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    4. z.B. +/- 560.000 € mögl. S-AfA Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Steuerberater aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung

    z.B. +/- 560.000 € mögl. S-AfA Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Steuerberater aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung

    10969 Berlin

    Preis:800.000 €
    €/m²:8000 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    z.B. +/- 560.000 € mögl. S-AfA Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Steuerberater aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung – 10969 Berlin – Bild 1 von 1
    z.B. +/- 560.000 € mögl. S-AfA Steuernachlass für Ärzte, Anwälte, Steuerberater aufgrund einer exklusiven Denkmalsanierung – 10969 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 23:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis800.000 €
    • Preis pro m²8000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.771 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21252 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10969 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Exponierte Wohnlage in Berlin in einem außergewöhnlichen Umfeld mit einem unbeschreibbar schönem Ausblick. Aus Diskretionsgründen erfolgt im Vorfeld keinerlei Hinweis auf eine Adresse. Es gibt Wohnungen in den Größen von ca. 40 m2 / 50 m2 / 75 m2/ 100 m2 / 130 m2 / 160 m2 und 200 m2. Die jeweiligen S-AfA-Beträge können je nach Bedarf über einen Zeitraum von bis zu 12 Jahren in denen man die denkmalbedingten, d.h. förderfähigen Sanierungs- bzw. Herstellungskosten vom Einkommen abgesetzt werden können. Der jeweilige Umfang hängt von der persönlichen Situation des Käufers ab und sollte in jedem Fall mit einem Steuerberater besprochen werden.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 800.000 € (entspricht 8000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10969 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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