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    4. Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage

    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage

    Essen

    Preis:229.000 €
    €/m²:3881 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Bild 1 von 7
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 1
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 2
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 3
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 4
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 5
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 6
    Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage – Essen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3881 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45131 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im absoluten Herzen Rüttenscheids. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Rüttenscheider Straße, der wohl bekanntesten und kaufkraftstärksten Flaniermeile der Region.Ob renommierte Gastronomie, gemütliche Cafés, individuelle Boutiquen oder alle Dinge des täglichen Bedarfs - hier ist alles fußläufig erreichbar. Erstklassige Anbindungen an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 40 und A 52 machen die Lage auch für Pendler perfekt. Wohnungsleerstand ist in dieser Mikrolage faktisch nicht existent, was Ihnen als Eigentümer eine dauerhafte Werthaltigkeit und maximale Vermietbarkeit garantiert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Rüttenscheider Bestlage

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      229.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 229.000 € (entspricht 3881 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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