Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort

    Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort

    81927 München

    Preis:2.700.000 €
    €/m²:13636 €/m²
    Fläche:198 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort – 81927 München – Bild 1 von 4
    Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort – 81927 München – Vorschaubild 1
    Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort – 81927 München – Vorschaubild 2
    Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort – 81927 München – Vorschaubild 3
    Moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit allem Komfort – 81927 München – Vorschaubild 4

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 07:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche198 m²
    • Grundstücksfläche249 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.700.000 €
    • Preis pro m²13636 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.283 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    63396 €

    Mietrendite (ROI)

    2.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81927 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der begehrte Stadtteil Bogenhausen mit seinen Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet den nordöstlichen Abschluss Münchens. Er erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur nordöstlichen Münchner Stadtgrenze. Viele Sport- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Egal ob mit dem Auto oder dem ÖPNV, in Bogenhausen-Englschalking, insbesondere in der Rominter Straße, sind Sie bestens angebunden. Hier lebt man in der Stadt, doch dank zahlreicher Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland, urban und doch naturnah. Neben kleineren Galerien und Eventlocations ist Bogenhausen auch Zuhause für ein paar der größeren Häuser in München. Ebenso findet sich in Bogenhausen das geschichtsträchtige Münchner Literaturarchiv, die Monacensia im Hildebrandhaus. Auch zur Oper in der Altstadt, zum Museumsviertel in der Au oder zum Haus der Kunst im Lehel ist es von hier aus nicht weit. Die Naherholung direkt vor der Haustüre. Fast nirgends in München haben Sie so viele Möglichkeiten ins Grüne zu gelangen wie hier. Die Isar und ihre Isarauen sowie die Maximilians- und Frühlingsanlagen bieten eine Vielfalt and Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Kaum quert man die Brücke am Oberföhringer Wehr über die Isar schon ist man im grünen Englischen Garten. In die andere Richtung sind es nur wenige Minuten zum beliebten Golfclub München-Riem und auch zur Sportscheck Allwetter-Anlage mit Tennis-, Padel- und Soccer-Courts sind es nur wenige Minuten. Durch die herausragende Anbindung ist es ein Katzensprung ins östliche Umland und über die Ostumfahrung sind Sie in Kürze auf dem Weg Richtung Süden gen Alpen. Feinkost-Enthusiasten, Liebhaber besonderer und auch mit Michelin-Sternen ausgezeichneter Küche sowie Fans bodenständiger und doch hervorragender internationaler Köstlichkeiten werden hier nicht enttäuscht. Vielfältige Restaurants und kleine, charmante Cafés warten darauf entdeckt zu werden.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.700.000 € (entspricht 13636 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81927 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...