Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause

    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause

    22397 Hamburg

    Preis:998.000 €
    €/m²:7504 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 3
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 4
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 5
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 6
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 7
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 06:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche2043 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²7504 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.695 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20340 €

    Mietrendite (ROI)

    2.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22397 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Lemsahl-Mellingstedt, das Doppeldorf im nördlichen Alstertal, bietet alles, was man sich wünscht, wenn Sie die Vorteile der Metropole Hamburg schätzen, sich aber dennoch ein grünes und naturnahes Wohnumfeld wünschen.Naturliebhaber können dort rund um den Golfplatz Treudelberg spazieren gehen oder ihre morgendlichen Joggingrunden drehen. Auf der anderen Seite gelangen Sie von hier mit dem Auto rasch in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Direkt im Stadtteil gibt es mehrere Geschäfte für die Nahversorgung, eine Apotheke, Ärzte und im Gasthof Offen die wohl besten Bratkartoffeln Hamburgs. Noch weitere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants finden Sie darüber hinaus im benachbarten Duvenstedt. Und wenn Sie das große Shoppingerlebnis suchen, dann fahren Sie einfach ins nahegelegene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Dieses können Sie z.B. mit den Buslinien 176 und 276 ansteuern, die in kurzen Abständen zwischen der S-Bahn Poppenbüttel und dem U-Bahnhof Ohlstedt verkehren.Doch nicht nur die großen Bewohner von Lemsahl haben es gut. Auch für Kinder ist das grüne Umfeld natürlich herrlich und Grundschüler freuen sich über die fußläufige Entfernung zu ihrer Schule. Ab der 5. Klasse können sie entweder auf das Gymnasium Ohlstedt oder auf die zwei Gymnasien und die Stadtteilschule in Poppenbüttel gehen. Alle weiterführenden Schulen sind dabei problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Und auch für die Schüler von morgen ist gesorgt, denn für sie gibt es mehrere Kitas vor Ort. Groß und Klein profitieren außerdem von der Nähe zum Lemsahler Sportverein mit seinen vielfältigen Kursangeboten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    998.000 €
    Anzeige ansehen

    Parkartiger Garten umrahmt liebevoll gestaltetes Zuhause

    Inseriert am 10. August 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    998.000 €
    Anzeige ansehen

    Keine Käufercourtage - Liebevoll gestaltetes Zuhause mit Garten wie ein kleiner Park

    Inseriert am 4. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.250.000 €
    Anzeige ansehen

    Keine Käufercourtage - Liebevoll gestaltetes Zuhause mit Garten wie ein kleiner Park

    Inseriert am 3. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.250.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 998.000 € (entspricht 7504 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...