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    4. Unser Highlight: Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden

    Unser Highlight: Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden

    Solingen

    Preis:175.000 €
    €/m²:2869 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Unser Highlight: Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden – Solingen – Bild 1 von 9
    Unser Highlight: Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 19:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2869 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    542 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6504 €

    Mietrendite (ROI)

    3.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42653 Solingen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Solinger Innenstadt auf der Merianstraße 13. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden.Durch die zentrale Lage profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer attraktiven Wohnlage mit guter Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine solide Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte des Bergischen Landes.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und zentraler Wohnlage macht diesen Standort besonders interessant.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 175.000 € (entspricht 2869 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Solingen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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