Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz in Hagen-Hohenlimburg-Elsey

58119 Hagen

Preis:115.000 €
€/m²:1620 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 19:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche71
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis115.000 €
  • Preis pro m²1620 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(117,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerÖl
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis27.05.2020 bis 26.05.2030
  • Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

437 €

Jährliche Mieteinnahmen

5244

Mietrendite (ROI)

4.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort58119 Hagen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Hagen-Hohenlimburg Elsey, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Hagen.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv.Der Ortskern von Hohenlimburg-Elsey bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport-/ und Freizeiteinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A46/ A45 sowie die Bundesstraße B7 sind die Innenstädte von Hagen und Iserlohn und Dortmund schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen sowie Anschluss an den Bahnhof Hagen-Hohenlimburg mit Regionalverbindungen u.a. in Richtung Hagen und Iserlohn.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 115.000 € (entspricht 1620 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 58119 Hagen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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