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    4. Zwischen Licht und Landschaft - Großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung

    Zwischen Licht und Landschaft - Großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung

    14476 Potsdam

    Preis:495.000 €
    €/m²:3929 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1983
    Zwischen Licht und Landschaft - Großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Zwischen Licht und Landschaft - Großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche930 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.045 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36540 €

      Mietrendite (ROI)

      7.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Potsdamer Ortsteil Fahrland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün - ideal für alle, die eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Mikrolage abseits größerer Verkehrsachsen, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und dennoch gut angebunden ist.Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend:Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin sind schnell erreichbar, die nahegelegene A10 sorgt für optimale Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Between Light and Landscape - Spacious Living in a Quiet, Green Setting

      Inseriert am 2. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 495.000 € (entspricht 3929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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