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    4. Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin & Garage *** 360 Grad Rundgang ***

    Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin & Garage *** 360 Grad Rundgang ***

    21077 Hamburg

    Preis:460.000 €
    €/m²:4144 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin & Garage *** 360 Grad Rundgang *** – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin & Garage *** 360 Grad Rundgang *** – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 21:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche318 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²4144 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/9pomDie Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Marmstorf/Eißendorf. Die Anwohnerstraße mit Wendehammer ist kaum befahren und vermittelt eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre - eine klassische Sackgassenlage, wie sie selten geworden ist.Nur 3 Gehminuten entfernt eröffnen sich attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Sowohl der Harburger Stadtpark als auch der beliebte Außenmühlenteich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Spielplätze, Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten - darunter auch Tennisanlagen - befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.Die Infrastruktur überzeugt im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahn liegt rund 5 km entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich komfortabel.Eine Lage, die besonders für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist - naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin & Garage *** 360 Grad Rundgang ***

      Inseriert am 13. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      460.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 460.000 € (entspricht 4144 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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