Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor im Grünen für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Husen - ruhig, grün und gut angebunden:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gewachsenen Dortmunder Stadtteil Husen. Die verkehrsberuhigte Umgebung (Tempo 30) sorgt für eine angenehme Wohnruhe, während die tägliche Infrastruktur bequem fußläufig erreichbar ist. Supermärkte und Discounter befinden sich in nur rund 440 m Entfernung, eine Arztpraxis liegt in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 50 m) und die Bienen-Apotheke ist ca. 450 m entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Husen" liegt nur etwa 190 m entfernt und wird von mehreren Linien (425, 427, 439) bedient. Der S-Bahnhof Dortmund-Kurl ist in ca. 1,1 km erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz - ideal für Pendler in Richtung Dortmund Hauptbahnhof und darüber hinaus.Familien profitieren von kurzen Wegen: Der Katholische Kindergarten St. Petrus Canisius befindet sich in direkter Nähe, die Eichwald-Grundschule ist in ca. 850 m erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden.Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, sodass die Lage auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller überregionaler Anbindung verbindet.