Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter

    Nürnberg

    Preis:265.000 €
    €/m²:3630 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    783 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9396 €

    Mietrendite (ROI)

    3.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90441 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hohe Marter. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die U-Bahn-Station Hohe Marter liegt nur ca. 50 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch S-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie mehrere Kinderärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen verschiedener Schularten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter beispielsweise die Amberger Schule.Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch wichtige Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte in Nürnberg bequem erreichbar. Große Unternehmen wie DATEV, Siemens, MAN, Bosch, N-ERGIE und weitere Arbeitgeber prägen den Wirtschaftsstandort Nürnberg und befinden sich je nach Standort gut angebunden im Stadtgebiet.Durch die Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und zentraler Anbindung, eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter

    Inseriert am 30. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    265.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Hohe Marter

    Inseriert am 23. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    265.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 265.000 € (entspricht 3630 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden