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    4. Ein Raum mit viel Potenzial

    Ein Raum mit viel Potenzial

    Wuppertal

    Preis:65.000 €
    €/m²:1477 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Ein Raum mit viel Potenzial – Wuppertal – Bild 1 von 7
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    Ein Raum mit viel Potenzial – Wuppertal – Vorschaubild 6
    Ein Raum mit viel Potenzial – Wuppertal – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis65.000 €
    • Preis pro m²1477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    368 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4416 €

    Mietrendite (ROI)

    6.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42277 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Wichlinghausen - einem lebendigen Quartier im Osten von Wuppertal. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wichlinghauser Markt. Dieser zentrale Treffpunkt im Viertel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie gastronomische Angebote und sorgt für eine lebendige Atmosphäre im direkten Umfeld. Hier lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und der zentralen Lage im Quartier macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ein Raum mit viel Potenzial

    Inseriert am 7. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    65.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 65.000 € (entspricht 1477 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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