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    4. ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS UND LOGGIA

    ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS UND LOGGIA

    Wuppertal

    Preis:109.000 €
    €/m²:1380 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS UND LOGGIA – Wuppertal – Bild 1 von 8
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    ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS UND LOGGIA – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²1380 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7932 €

      Mietrendite (ROI)

      7.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42279 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen, im Ortsteil Oberbarmen. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen zwischen den Gebäuden geprägt.Die Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Lebensmitteldiscounter (ca. 750 m) als gut zu bewerten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Der Ortskern Barmens mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist etwa 4 km entfernt.Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 635 und 646 befindet sich in rund 100 Metern Entfernung. Die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Wuppertal-Wichlinghausen (ca. 1 km) gegeben. Der nächste Bahnhof liegt in einer Entfernung von rund 4,7 km.Eine Grundschule und ein Kindergarten sind schnell erreichbar. Zur Naherholung lädt der beliebte Nordpark ein, der sich in nur etwa 500 Metern Entfernung befindet. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kleingartenanlage, ein Bauernhof und ein Spielplatzhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 109.000 € (entspricht 1380 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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