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    4. Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential

    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential

    14059 Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:5370 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential – 14059 Berlin – Bild 1 von 9
    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential – 14059 Berlin – Vorschaubild 1
    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential – 14059 Berlin – Vorschaubild 2
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    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential – 14059 Berlin – Vorschaubild 7
    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential – 14059 Berlin – Vorschaubild 8
    Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential – 14059 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²5370 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      957 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14059 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Spandauer Damm 42 c befindet sich in Höhe des Klausener Platzes. Die Wohnanlage ist zurückversetzt, also nicht direkt am stark befahrenen Spandauer Damm. Das Charlottenburger Schloss ist fußläufig zu erreichen. Es ist eine gut versorgte Mikrolage. Das spricht für einen lebendigen Kietz mit kurzer Erreichbarkeit des täglichen und freizeitbezogenem Bedarfs, Apotheke, Supermarkt, Kiezkneipe und Cafés am Klausener Platz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kita`s und Spielplätze sind in der Nähe.Zu Fuß gelangen Sie auch zum nächsten S-Bahnhof "Westend" der Ringbahn, ein wichtiger Knotenpunkt der Linien S41 und S42. Von dort verkehrt auch die Linie S46 über den Südosten bis nach Königs Wusterhausen. Die Anbindung an die Stadtautobahn S 100 und S 115 Auffahrt Spandauer Damm ist vorhanden. Die bekannte Berliner Schlosspark-Klinik erreicht man fußläufig.Die Lage ist gut geeignet für Investoren als auch für Selbstnutzer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 5370 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14059 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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