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    Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken

    Stuttgart

    Preis:240.000 €
    €/m²:3582 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 00:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3582 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      960 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11520 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und zugleich urbanes Wohnen ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Stadtbahnlinien des Stuttgarter Netzes, insbesondere die U7 und U15, die eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere zentrale Stadtteile ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und exzellenter ÖPNV-Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken

      Inseriert am 27. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      240.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 240.000 € (entspricht 3582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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