Provisionsfrei: 6 % Rendite - frisch sanierte 3-Zimmer-WG in Nürnberg - sofort vermietbar
Nürnberg
Preis:180.000 €
€/m²:3830 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 06:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²3830 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
582 €
Jährliche Mieteinnahmen
6984 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße 16 in Nürnberg in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld.Die Lage überzeugt durch:- schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung- kurze Wege zu Hochschulen, Arbeitsplätzen und InnenstadtTrotz der zentralen Lage ist die Wohnstraße angenehm ruhig und von viel Grün geprägt.Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus bzw. im unmittelbaren Umfeld.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 180.000 € (entspricht 3830 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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