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    4. Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg

    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg

    10589 Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:5179 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg – 10589 Berlin – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg – 10589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg – 10589 Berlin – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Dielenboden und Nähe zum Schlosspark Charlottenburg – 10589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²5179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg Nord, einem begehrten Stadtteil, der Tradition und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Die historische Umgebung ist geprägt von Altbaucharme und bietet zahlreiche kulturelle, gastronomische und freizeitbezogene Angebote, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Station Jungfernheide ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Zudem genießen Sie die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Annehmlichkeiten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein entspannter Nachmittag im Grünen - der Schlosspark bereichert das Wohnumfeld in besonderem Maße.Ergänzt wird dieses attraktive Wohngefühl durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl im Herzen Berlins - urban, lebendig und dennoch von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre geprägt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 5179 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10589 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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