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    4. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage von Heilbronn

    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage von Heilbronn

    74074 Heilbronn

    Preis:200.000 €
    €/m²:3774 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage von Heilbronn – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage von Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 21:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²3774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      674 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8088 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heilbronn. Die junge Universitätsstadt zählt zu den dynamischsten Städten Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Wertwiesenpark mit Freibad und weitläufigen Grünflächen entlang des Neckars. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung auf ideale Weise.Eine attraktive Immobilie mit Potenzial, zwei Balkonen und einer ruhigen Lage - ideal für alle, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Heilbronn suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 200.000 € (entspricht 3774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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