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    4. Flexibler Wohnkomfort in Köln - Ihr individuell geplantes Traumhaus in kleinem Neubaugebiet. Inkl. Bodenplatte

    Flexibler Wohnkomfort in Köln - Ihr individuell geplantes Traumhaus in kleinem Neubaugebiet. Inkl. Bodenplatte

    50769 Köln

    Preis:632.730 €
    €/m²:5502 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Flexibler Wohnkomfort in Köln - Ihr individuell geplantes Traumhaus in kleinem Neubaugebiet. Inkl. Bodenplatte – 50769 Köln – Bild 1 von 9
    Flexibler Wohnkomfort in Köln - Ihr individuell geplantes Traumhaus in kleinem Neubaugebiet. Inkl. Bodenplatte – 50769 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche623 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis632.730 €
    • Preis pro m²5502 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50769 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu entspannenden Aktivitäten ein, sei es in nahegelegenen Parks, Sportanlagen oder kulturellen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen, was den Standort besonders attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 632.730 € (entspricht 5502 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50769 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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