Wohnen und Entwickeln - Eigentumswohnung mit ausbaufähigem Dachgeschossrohling

Plauen mit ca. 64.900 Einwohnern ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die traditionsreiche Spitzenstadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und zeichnet sich durch eine Hügellandschaft entlang des Tals der Weißen Elster aus.Zu den bekanntesten Freizeit- und Ausflugszielen zählen die historische Altstadt, die Elstertalbrücke sowie die Talsperre Pöhl als beliebtes Naherholungsgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch den Stadtpark, das Parktheater und die Fabrik der Fäden, die an die Tradition der Plauener Spitze erinnert. Zudem ist Plauen seit dem 1. Januar 2025 offiziell Hochschulstadt mit bis zu 500 Studierenden.Zwickau liegt ca. 45 km und Gera ca. 55 km entfernt. Die Landesgrenze Tschechiens ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die A72 mit der AS Plauen-Ost, die ca. 8 km entfernt liegt, sowie über die A9 mit der AS Schleiz.Der Bahnhof Plauen (Vogtl) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und ist mit der unmittelbar vor dem Objekt verkehrenden Straßenbahnlinie 2 in Richtung Plauen Waldfrieden in ca. 5 Minuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt bietet er regelmäßige Zugverbindungen, u.a. mit der RE3 nach Dresden und Hof sowie mit der RB2 nach Adorf und Zwickau.Das Objekt liegt im nördlichen Stadtteil Bahnhofsvorstadt, in einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung, direkt an einer zentralen Hauptverkehrsachse nördlich des Stadtkerns. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Discountern und einem Möbelhaus sowie Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im Stadtviertel gewährleistet, während verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind.