Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus - 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart
Stuttgart
Preis:285.000 €
€/m²:4831 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 01:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2.5
- Etage4
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²4831 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.541 €
Jährliche Mieteinnahmen
18492 €
Mietrendite (ROI)
6.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70191 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil von Stuttgart.Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus:- Zentrumsnahe Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung- Hohe Nachfrage nach Wohnraum - ideal für Kapitalanleger- Attraktives Umfeld mit Altbaustruktur und gewachsener Nachbarschaft
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 285.000 € (entspricht 4831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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