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    4. Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld!

    Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld!

    Köln

    Preis:649.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld! – Köln – Bild 1 von 6
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    Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld! – Köln – Vorschaubild 5
    Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld! – Köln – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50823 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Neuehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Das Veedel überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Neu-Ehrenfeld ist insbesondere für seine attraktive Altbausubstanz, die kulturelle Vielfalt und die angenehme Wohnatmosphäre bekannt. Verschiedene Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und dem unverwechselbaren Veedelscharakter macht Köln-Neuehrenfeld zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld!

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      649.000 €
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      Inseriert am 24. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 649.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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