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    4. Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage

    Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage

    Duisburg

    Preis:1.385.000 €
    €/m²:7694 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage – Duisburg – Bild 1 von 5
    Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage – Duisburg – Vorschaubild 1
    Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage – Duisburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche2151 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis1.385.000 €
    • Preis pro m²7694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23640 €

      Mietrendite (ROI)

      1.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47058 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich ganz unentdeckt im Bereich einer Villenbebauung in Duisburg-Duissern unmittelbar am Kaiserberg.Duisbura Das Haus befindet sich ganz unentdeckt im Bereich einer Villenbebauung in Duisburg-Duissern unmittelbar am Kaiserberg.Duisburg-Kaiserberg gilt als stadtnahe First-Class-Wohnlage innerhalb Duisburgs. Die direkte Nähe zu einem Waldgebiet, der unmittelbare Zugang zum parkähnlich angelegten Kaiserberg, die Innenstadtnähe mit allen Angeboten der bestehenden Infrastruktur und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung schaffen eine exzellente Wohnqualität.Geprägt ist der Wohnstandort Kaiserberg durch eine aufgelockerte klassische Villenbebauung und zwei Neubau-Areale, dem Kaiserpalais und dem Wilhelmsquartier. Mit dieser Bebauung ist jüngst ein architektonisches Juwel entstanden, welches sowohl ein Aushängeschild als auch ein Garant dafür ist, dass diese Lage zu den Top-Standorten in Duisburg gehört. g-Kaiserberg gilt als stadtnahe First-Class-Wohnlage innerhalb Duisburgs. Die direkte Nähe zu einem Waldgebiet, der unmittelbare Zugang zum parkähnlich angelegten Kaiserberg, die Innenstadtnähe mit allen Angeboten der bestehenden Infrastruktur und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung schaffen eine exzellente Wohnqualität.Geprägt ist der Wohnstandort Kaiserberg durch eine aufgelockerte klassische Villenbebauung und zwei Neubau-Areale, dem Kaiserpalais und dem Wilhelmsquartier.Mit dieser Bebauung ist jüngst ein architektonisches Juwel entstanden, welches seine Entstehung dem Verkauf eines ehemaligen Restaurantbetriebes, der "Wilhelmshöhe" zu verdanken hat.

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      Ein Hauch von Luxus - modernisierter Walmdachbungalow mit viel Privatsphäre in bester Kaiserberglage

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.385.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 1.385.000 € (entspricht 7694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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