2,5-Zimmer ETW in HH-Rahlstedt
22149 Hamburg
Preis:260.000 €
€/m²:3662 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 09:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2.5
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²3662 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
770 €
Jährliche Mieteinnahmen
9240 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die angebotene 2 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im Kittelweg 7, 22149 Hamburg. Der Kittelweg ist eine ruhige Wohnstraße, die direkt am Naturschutzgebiet -Am Hegen- liegt. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in der Straße Am Hegen in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus ist der S-Bahnhof Rahlstedt oder der ZOB Wandsbek-Markt zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 260.000 € (entspricht 3662 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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