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    4. Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel

    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel

    26121 Oldenburg

    Preis:489.000 €
    €/m²:4748 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 8
    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²4748 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.088 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13056 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26121 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese gemütliche Wohnung liegt im sehr beliebten Haareneschviertel und ist nur wenige Gehminuten von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet ist.Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haareneschviertel

      Inseriert am 20. August 2026
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      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 489.000 € (entspricht 4748 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26121 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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