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    4. Viel Platz, gute Lage, entspannte Wohnqualität

    Viel Platz, gute Lage, entspannte Wohnqualität

    Mönchengladbach

    Preis:228.000 €
    €/m²:2562 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Viel Platz, gute Lage, entspannte Wohnqualität – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 03:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis228.000 €
    • Preis pro m²2562 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      MG-WANLOWanlo liegt als südlichster Stadtteil von Mönchengladbach am Autobahnkreuz Wanlo und bietet kürzeste Wege zur A61/ A46 und A44. Damit ist eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsräume Köln/ Aachen/ Düsseldorf und den Niederlanden gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr, die Buslinien 006 und 016 fußläufig, der Bahnhof Herrath oder Wickrath in ca. 5 km Entfernung ,alles gut erreichbar.Einkaufen in Wanlo, im Eierhäuschen von Wanlo gibt es rund um die Uhr frische Eier von frei lebenden Hühnern, Gemüse, Obst und vieles mehr. Ein Kindergarten ist in der Nähe, die nächste Grundschule in Beckrath, weiterführende Schulen in Wickrath und Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie Hochneukirch oder Wickrath mit Supermärkten, Geschäften, Ärzte und vieles mehr.Das Rittergut Wildenrath, der Segelflugplatz und der Golfplatz, die Feldrandlage an der Niers, Schwimmbad Niederrhein in Wickrath und vieles mehr lädt zu Fahrradtouren, Naherholung und langen Spaziergängen ein.Für Sie vor Ort:Rolf Broschmobil: 0152 29621633++

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz, gute Lage, entspannte Wohnqualität

      Inseriert am 5. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      228.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 228.000 € (entspricht 2562 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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