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    4. *R E S E R V I E R T ! 4-ZiKDB-Balkon-Gäste-WC-Stellplatz in MG-Rheydt*

    *R E S E R V I E R T ! 4-ZiKDB-Balkon-Gäste-WC-Stellplatz in MG-Rheydt*

    Mönchengladbach

    Preis:169.000 €
    €/m²:1779 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    *R E S E R V I E R T ! 4-ZiKDB-Balkon-Gäste-WC-Stellplatz in MG-Rheydt* – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    *R E S E R V I E R T ! 4-ZiKDB-Balkon-Gäste-WC-Stellplatz in MG-Rheydt* – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1779 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      834 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10008 €

      Mietrendite (ROI)

      5.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur, die ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Rheydter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und A46 eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Aachen sowie in die Niederlande.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      *4-ZiKDB-Balkon-Gäste-WC-Stellplatz in MG-Rheydt*

      Inseriert am 8. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 169.000 € (entspricht 1779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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