Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nbg.-Südstadt, Baujahr 1992, hell, zentral, EBK, Lift und Heizung erneuert
Nürnberg
Preis:178.500 €
€/m²:3500 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 20:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis178.500 €
- Preis pro m²3500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
648 €
Jährliche Mieteinnahmen
7776 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt (z. B. Königstor, Königstr.) sind fußläufig in ca. 1.100 m zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Friseure usw. sowie die Straßenbahn liegen in unmittelbarer Reichweite.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 178.500 € (entspricht 3500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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