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    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial

    Karlsruhe

    Preis:139.000 €
    €/m²:3390 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6468 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Durlach ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt bietet. In Durlach findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht. Die Sicherheit in der Nachbarschaft ist hoch, was es zu einem idealen Ort für junge Familien und berufstätige Pendler macht. Mit seinen grünen Parks und gemütlichen Cafés ist Durlach auch bei Senioren sehr beliebt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Durlach eine ideale Wahl für Familien, junge Berufstätige und Senioren ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 139.000 € (entspricht 3390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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