Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

    Nürnberg

    Preis:535.000 €
    €/m²:4246 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²4246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.499 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17988 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, mitten in der Altstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen. Diese Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und geschützter Wohnatmosphäre macht den Standort besonders attraktiv.Der Hauptmarkt ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die hervorragende Innenstadtlage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von historischem Flair, gewachsener Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einigen der gefragtesten gastronomischen Adressen der Stadt. Renommierte Restaurants wie das Essigbrätlein oder das Sebald befinden sich nur wenige Schritte entfernt und verleihen dem Wohnumfeld eine besondere Exklusivität. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Seitenstraßenlage ein angenehmes Maß an Rückzug vom lebendigen Innenstadtgeschehen.Auch die Verkehrsanbindung ist in dieser Lage ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs sowie in die umliegende Region. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, wie auch für Käufer, die auf eine nachhaltige und wertstabile Lage setzen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

    Inseriert am 21. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    535.000 €
    Anzeige ansehen

    Zentrumsnah wohnen in Bestlage - Praktische 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

    Inseriert am 20. März 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    535.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 535.000 € (entspricht 4246 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden