Bremen-Hulsberg! Modernisierte 6-Zimmer-WG in Top-Lage - attraktive Kapitalanlage mit Faktor 15,9!
Bremen
Preis:525.000 €
€/m²:2692 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:6
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche195 m²
- Zimmer6
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²2692 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.051 €
Jährliche Mieteinnahmen
24612 €
Mietrendite (ROI)
4.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28205 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Bremer Stadtteil Hulsberg in der Östlichen Vorstadt. Die Nähe zur Innenstadt und zum beliebten "Viertel" mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof machen die Lage besonders attraktiv für Studenten, Werkstudenten und junge Berufstätige. Die Kombination aus zentraler Lage und breiter Mietzielgruppe bietet Kapitalanlegern sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 525.000 € (entspricht 2692 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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