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    4. WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch!

    WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch!

    Hamburg

    Preis:430.000 €
    €/m²:6232 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch! – Hamburg – Bild 1 von 4
    WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch! – Hamburg – Vorschaubild 1
    WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch! – Hamburg – Vorschaubild 2
    WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch! – Hamburg – Vorschaubild 3
    WOHNWERTE HAMBURG - Grundbuch statt Sparbuch! – Hamburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²6232 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Nöpps im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal.Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und das Umland.Zahlreiche Grünanlagen und das Wandsbeker Gehölz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 430.000 € (entspricht 6232 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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