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    4. Exklusiv sanierte Eigentumswohnung in Hamburg Rotherbaum

    Exklusiv sanierte Eigentumswohnung in Hamburg Rotherbaum

    Hamburg

    Preis:1.149.000 €
    €/m²:7924 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Exklusiv sanierte Eigentumswohnung in Hamburg Rotherbaum – Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusiv sanierte Eigentumswohnung in Hamburg Rotherbaum – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 12:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.149.000 €
    • Preis pro m²7924 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.841 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34092 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20146 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum.Die Innenstadt, die Alster sowie der Park Planten un Blomen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und repräsentativem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.149.000 € (entspricht 7924 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hamburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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