Neubau: 2 exklusive Einfamilienhäuser in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Schnelsen – provisionsfrei
22457 Hamburg
Preis:905.000 €
€/m²:5324 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 02:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche595 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis905.000 €
- Preis pro m²5324 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.953 €
Jährliche Mieteinnahmen
35436 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das ca. 1300m² große Grundstück liegt in schöner Sackgassenlage in Hamburg-Schnelsen.Bei der geplanten ideellen Teilung entstehen zwei etwa gleichgroße Grundstücksanteile mit ca. 595m² Größe und sonniger Ausrichtung der Terrassen.Eine gemeinsame Zufahrt zum hinteren Grundstück sowie zu den Stellplätzen ist mit ca. 140m² als Gemeinschaftsfläche eingeplant.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 905.000 € (entspricht 5324 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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