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    4. Einziehen oder investieren - Helle Eigentumswohnung im gefragten Berliner Westen

    Einziehen oder investieren - Helle Eigentumswohnung im gefragten Berliner Westen

    10553 Berlin

    Preis:218.000 €
    €/m²:5190 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1893
    Einziehen oder investieren - Helle Eigentumswohnung im gefragten Berliner Westen – 10553 Berlin – Bild 1 von 4
    Einziehen oder investieren - Helle Eigentumswohnung im gefragten Berliner Westen – 10553 Berlin – Vorschaubild 1
    Einziehen oder investieren - Helle Eigentumswohnung im gefragten Berliner Westen – 10553 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis218.000 €
    • Preis pro m²5190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10553 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Moabit gehört zu den spannendsten und vielseitigsten Stadtteilen Berlins. Zwischen der Spree, dem Tiergarten und dem Berliner Hauptbahnhof verbindet der Kiez urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Beusselstraße zählt dabei zu den beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden der nahegelegene Tiergarten, das Spreeufer und verschiedene Parkanlagen zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof, die City West, das Regierungsviertel, den Kurfürstendamm und den Flughafen BER schnell und bequem. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die das urbane Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und einer seit Jahren konstant starken Nachfrage macht Moabit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Hauptstadt - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 218.000 € (entspricht 5190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10553 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1893.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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