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    4. Stilvolles Stadthaus für Ihr Familienglück in Hohenfelde!

    Stilvolles Stadthaus für Ihr Familienglück in Hohenfelde!

    22087 Hamburg

    Preis:2.195.000 €
    €/m²:4889 €/m²
    Fläche:449 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1874
    Stilvolles Stadthaus für Ihr Familienglück in Hohenfelde! – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolles Stadthaus für Ihr Familienglück in Hohenfelde! – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Stilvolles Stadthaus für Ihr Familienglück in Hohenfelde! – 22087 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche449 m²
    • Grundstücksfläche513 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1874

    Kosten

    • Kaufpreis2.195.000 €
    • Preis pro m²4889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      140892 €

      Mietrendite (ROI)

      6.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Das schöne und bezugsfertige Stadthaus in der Güntherstraße 11 befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Stadthäusern, gewachsenem Wohncharakter und einer hohen Lebensqualität - ein ideales Umfeld für Familien, die mitten in der Stadt leben und dennoch Ruhe genießen möchten.Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen angrenzender Stadtteile sind schnell angebunden, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht.Die Nähe zur Außenalster und zum Kuhmühlenteich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden, Spielplätze und Wassernähe lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren - ein echtes Plus für Groß und Klein. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet sämtliche kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten der Stadt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Alles, was Familien brauchen, liegt praktisch vor der Haustür.Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein Standort, der Familien langfristig überzeugt und Lebensqualität mitten in Hamburg bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolles Stadthaus für Ihr Familienglück in Hohenfelde!

      Inseriert am 6. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.195.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.195.000 € (entspricht 4889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 449 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1874.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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