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    4. Zwei Apartments, ein Investment - attraktive Kapitalanlage in Kassel!

    Zwei Apartments, ein Investment - attraktive Kapitalanlage in Kassel!

    Kassel

    Preis:195.000 €
    €/m²:4432 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Zwei Apartments, ein Investment - attraktive Kapitalanlage in Kassel! – Kassel – Bild 1 von 9
    Zwei Apartments, ein Investment - attraktive Kapitalanlage in Kassel! – Kassel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 10:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²4432 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7884 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34125 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Universität Kassel und eignet sich daher ideal für Studierende, Auszubildende, Berufspendler sowie alle, die eine kompakte Wohnform in zentraler und gut angebundener Umgebung suchen.Der Campus der Universität Kassel ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sich das Apartment besonders für den studentischen Alltag anbietet. Auch das Klinikum Kassel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind im umliegenden Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine praktische Alltagsversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über nahegelegene Haltestellen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Universität, Klinikum sowie zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Auch mit dem Fahrrad oder dem Pkw ist die Lage gut erschlossen, sodass sowohl zentrale Bereiche Kassels als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Universitätsnähe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Damit stellt das Apartment eine interessante Wohnmöglichkeit für Eigennutzer sowie eine solide Kapitalanlage mit gefragter Zielgruppe dar.weniger anzeigen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 195.000 € (entspricht 4432 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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