FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE: Moderne, neu kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in sehr begehrter Toplage (Alsternähe) von Hamburg Uhlenhorst/Winterhude
22085 Hamburg
Preis:399.000 €
€/m²:7824 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²7824 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
781 €
Jährliche Mieteinnahmen
9372 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22085 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Fußnähe zum LANGEN ZUG/OSTERBEKKANAL, als Verlängerung des Alsterlaufs, angrenzend zur Uhlenhorst.Inmitten eines ruhigen Anliegerbereiches (30er Zone für Anwohner) und dennoch sehr zentralen Lage mit guter HVV - Anbindung und hervorragender Infrastruktur.Das EKZ Hamburger Meile sowie der beliebte und belebte Mühlenkamp sowie der Hofweg und die Gertigstraße mit diversen Einzelfachhandelsgeschäften, vielseitiger Gastronomie, Ärztehäusern sowie einem Multiplex - Kino (im EKZ) ist / sind jeweils nur unweit entfernt.Etwa 2 - 3 Fußminuten vor Ihrer Haustür befinden sich die schönen und großen Alleen mit idyllischen und botanikreichen Zuwegungen in etwa 6 Fußminuten Richtung Aussenalster (stadteinwärts) sowie den Hofweg in Richtung Mundsburg (stadtauswärts)
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FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE: Moderne, neu sanierte 2 Zi. ETW in begehrter Toplage von Hamburg Uhlenhorst
Inseriert am 8. Juni 2026
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399.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 7824 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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