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    4. Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf

    Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf

    Köln

    Preis:195.000 €
    €/m²:4063 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1993
    Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf – Köln – Bild 1 von 9
    Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf – Köln – Vorschaubild 1
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    Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf – Köln – Vorschaubild 8
    Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 19:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²4063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    586 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7032 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51143 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Zündorf ist einer der beliebtesten südlichen Stadtteile Kölns gewachsen, ruhig, mit charmantem Ortskern und einem ganz eigenen, fast maritimen Flair.Der Rhein und die historische Freizeitinsel Die Groov (ehemalige Insel mit verlandetem Rheinarm) sind beliebt bei Jung & Alt, und stellen den größten sozialen Treffpunkt im Freien mit Biergärten, Cafés, Minigolfplätzen dar und ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zündorf-Bad als Hallen- und Freibad mit einer 80m Wildwasserrutsche liegt ebenfalls gleich um die Ecke. Ob ein Besuch im Yachthafen Zündorf, Radeln oder Relaxen am Zündorfer Strand oder aber mit der Fähre sich nach Weiß übersetzen zu lassen, Zündorf bietet viel Freizeitvergnügen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés im Ortskern, wie auch Kindergärten und Schulen (auch weiterführende) sind fußläufig erreichbar.Die Linie 7 (Endhaltestelle) bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A4 und A59 in wenigen Minuten, ideal für Pendler nach Köln, Bonn, in den Rhein-Sieg-Kreis oder zum Flughafen.

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    Stilvolles Dachgeschoss-Apartment in historischer Hofanlage von Köln-Zündorf

    Inseriert am 12. Juli 2026
    immoscout
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    195.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 195.000 € (entspricht 4063 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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