Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen!

    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen!

    Nürnberg

    Preis:276.000 €
    €/m²:4452 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen! – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen! – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Rentables WG Konzept für Kapitalanleger in Nürnberg zu verkaufen! – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis276.000 €
    • Preis pro m²4452 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch das überregionale Umland zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem urbanen Umfeld mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die eine zentrale, aber dennoch angenehme Wohnlage schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 276.000 € (entspricht 4452 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden