Gepflegtes Reihenhaus in Top-Lage Krefeld-Fischeln
Krefeld
Preis:499.000 €
€/m²:3327 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche196 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3327 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.095 €
Jährliche Mieteinnahmen
25140 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47807 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In begehrter Lage von Krefeld-Fischeln erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus ruhigem Wohnen am Naherholungsgebiet und hervorragender Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln und Aachen (U76 "K-Bahn", A44/A57) macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Die Haltestelle der U76 ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen und der lebendige Ortskern von Fischeln bietet eine perfekte Infrastruktur mit KiTas, Schulen, Ärzten, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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