RESERVIERT! Historisches Steigerhaus! Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und großzügigem Gartenparadies"

Die Immobilie befindet sich in der im nördlichen Essener Stadtgebiet mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit Wohn- und Gewerbenutzungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie weiterer zentraler Knotenpunkte der Metropolregion Ruhr. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A42 und A40. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, das sowohl kulturelle Angebote als auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige und infrastrukturell gut erschlossene Lage mit Entwicklungspotenzial.