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    4. ?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz

    ?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz

    10439 Berlin

    Preis:1.325.000 €
    €/m²:8717 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    ?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz – 10439 Berlin – Bild 1 von 9
    ?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz – 10439 Berlin – Vorschaubild 1
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    ?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz – 10439 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 19:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.325.000 €
    • Preis pro m²8717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33744 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage im nördlichen Prenzlauer Berg - dort, wo urbanes Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung aufeinandertreffen. Rund um die Paul-Robeson-Straße prägen kleine Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte das direkte Umfeld. Mit Cafés wie Elf Café, Kiez Kaffee Kraft oder Ezzpresso liegen zahlreiche beliebte Anlaufstellen praktisch vor der Haustür.Auch der Mauerpark mit seinen großzügigen Grünflächen, dem bekannten Flohmarkt und dem lebendigen Freizeitangebot ist schnell erreichbar und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten des Bezirks. Die Schönhauser Allee bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote und verbindet die Lage optimal mit dem südlichen Prenzlauer Berg.Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Die Tram an der Schönfließer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie der S-Bahnhof Bornholmer Straße sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahe gelegenen Bahnhof Gesundbrunnen besteht zudem Anschluss an Regional- und Fernverkehr - ideal für Pendler und alle, die regelmäßig über Berlin hinaus unterwegs sind.Damit verbindet die Lage klassisches Prenzlauer-Berg-Kiezgefühl mit einer für innerstädtische Wohnlagen außergewöhnlich vielseitigen Mobilität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.325.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.325.000 € (entspricht 8717 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10439 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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