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    4. 🏡 Familienfreundliches Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach

    🏡 Familienfreundliches Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach

    Heilbronn

    Preis:492.260 €
    €/m²:4102 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    🏡 Familienfreundliches Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – Heilbronn – Bild 1 von 2
    🏡 Familienfreundliches Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – Heilbronn – Vorschaubild 1
    🏡 Familienfreundliches Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – Heilbronn – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 07:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche328 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis492.260 €
    • Preis pro m²4102 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21252 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauvorhaben von zwei freistehenden Einfamilienhäusern befindet sich im etablierten Heilbronner Stadtteil Frankenbach. Hier steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 328 m² und ein zweites Grundstück mit einer Fläche von ca. 346 m² zur Verfügung. Diese Lage bietet eine faktenbasierte Grundlage für modernes Wohnen mit exzellenter Anbindung. 🚗 Die geografische Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region, insbesondere der A6, was den Standort für Berufstätige äußerst attraktiv macht. 🚌 Eine dichte Taktung des Busverkehrs verbindet Frankenbach zuverlässig mit dem Heilbronner Hauptbahnhof und der Innenstadt. 🍎 Die Versorgungslage ist als sehr gut zu bezeichnen; Supermärkte, Drogerien und lokale Dienstleister sind im direkten Umfeld ansässig. 🎓 In puncto Bildung ist der Stadtteil mit Kindergärten und einer eigenen Grundschule bestens aufgestellt, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. 🌿 Die naturnahe Lage am Rande von Heilbronn bietet zudem einen hohen Erholungswert durch weitläufige Spazierwege und Radrouten in der direkten Umgebung. 🏥 Die medizinische Betreuung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte im Stadtteil sowie die Nähe zu den Heilbronner Kliniken umfassend gewährleistet. Zusammenfassend bietet dieser Standort in Frankenbach eine ausgewogene Mischung aus hervorragender Infrastruktur, umfassender Nahversorgung und einem ruhigen Wohnumfeld, was eine langfristige Wertstabilität für die geplanten Immobilien verspricht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 492.260 € (entspricht 4102 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Heilbronn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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