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    4. Licht, Lage, Balkon - charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Licht, Lage, Balkon - charmante 3-Zimmer-Wohnung

    21365 Adendorf

    Preis:198.000 €
    €/m²:3046 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Licht, Lage, Balkon - charmante 3-Zimmer-Wohnung – 21365 Adendorf – Bild 1 von 9
    Licht, Lage, Balkon - charmante 3-Zimmer-Wohnung – 21365 Adendorf – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 23. Mai 2026 um 02:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3046 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21365 Adendorf
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Zentral wohnen. Wege sparen. Alltag genießen.Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Von-Stauffenberg-Straße in Adendorf - in einer Lage, die urbanen Komfort mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet. Der gewachsene Ortskern sorgt für kurze Wege und ein Umfeld, in dem sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Golfplatz, Eishalle oder Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Die Nähe zu Lüneburg macht spontane Ausflüge in die Innenstadt ebenso einfach wie den täglichen Arbeitsweg. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Hamburg.Eine Bushaltestelle in der Nähe rundet die gute Infrastruktur ab und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.

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      Inseriert am 18. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Adendorf beträgt 198.000 € (entspricht 3046 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21365 Adendorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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