Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld
Köln
Preis:474.000 €
€/m²:4514 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis474.000 €
- Preis pro m²4514 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.997 €
Jährliche Mieteinnahmen
23964 €
Mietrendite (ROI)
5.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 474.000 € (entspricht 4514 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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