Maisonette-Whg in einer Jugendstilvilla in TOP Lage von Wiesbaden zu verkaufen !

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, am Neroberg. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten, weitgehend original erhaltenen Zustand und steht unter Ensembleschutz.MAKROLAGEWiesbaden ist als hessische Landeshauptstadt attraktiv durch die Kombination aus historischem Jugendstil-Charme, hoher Lebensqualität, Weinbaukultur und einer zentralen Lage in der Rhein-Main-Metropolregion. Die Stadt bietet sowohl grüne Parks als auch ein vielfältiges kulturelles Angebot, gepaart mit einer starken wirtschaftlichen Basis.Die Hauptgründe für die Attraktivität der Stadt:Historisches Stadtbild & Kultur: Wiesbaden überzeugt durch prunkvolle Altbauten, elegante Villen, das Kurhaus und das Hessische Staatstheater.Hohe Lebensqualität & Erholung: Als Kurstadt ist Wiesbaden für seine 26 Thermalquellen bekannt. Dazu kommen der Neroberg, die Rheinpromenade und zahlreiche Parks, die einen hohen Freizeitwert bieten.Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet: Die Anbindung an Frankfurt, Mainz und den Flughafen ist hervorragend, was die Stadt für Pendler attraktiv macht.Wohlhabend & sicher: Wiesbaden gilt als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands, die sicher und familienfreundlich ist.Kulinarik & Lebensart: Die Stadt ist geprägt von Weinkultur, gemütlichen Weinstuben, Cafés und einer gehobenen Gastronomie.Modernes Umfeld: Trotz der Tradition ist Wiesbaden eine wachsende Stadt mit modernen Angeboten, wie der Hochschule RheinMain, die ein junges Publikum anzieht.MIKROLAGEDie Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden Wiesbadens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus und ist gleichzeig hervorragend an die attraktive Innenstadt angebunden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar ebenso Kindergärten und Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Neroberg selbst, der nahe gelegene Kurpark und der Wiesbadener Stadtwald. Unmittelbar am Objekt befindet sich die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt !