Lichtdurchflutete 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
85375 Neufahrn bei Freising
Preis:455.000 €
€/m²:5759 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:2016
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 15:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²5759 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.658 €
Jährliche Mieteinnahmen
19896 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85375 Neufahrn bei Freising
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ruhiger Lage in Neufahrn.Der S-Bahnhof Neufahrn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neufahrn ist ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet alles, was man braucht Kindergärten, KITA, Schulen (Grund-, Haupt- und Gymnasium), Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Kino und vieles mehr. Die guten Autobahnanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Inseriert am 12. August 2026
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455.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neufahrn bei Freising beträgt 455.000 € (entspricht 5759 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85375 Neufahrn bei Freising.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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