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    4. LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama!

    LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama!

    Ulm

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:9583 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1905
    LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama! – Ulm – Bild 1 von 9
    LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama! – Ulm – Vorschaubild 1
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    LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama! – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 01:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²9583 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.617 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19404 €

      Mietrendite (ROI)

      1.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Parkstraße: Wo das Ulmer Stadtleben auf Ruhe trifftVergessen Sie die Parkplatzsuche und den typischen Stadtlärm. In der Parkstraße wohnen Sie in einer der ruhigsten Ecken der Ulmer Oststadt, direkt gegenüber vom Alten Friedhof. Das bedeutet: Sie schauen ins Grüne, sind aber in weniger als zehn Minuten zu Fuß am Münster.Die Lage auf den Punkt gebracht:Direkt vor der Tür: Der Park "Alter Friedhof" ist Ihr erweiterter Garten - perfekt für die morgendliche Laufrunde oder einen entspannten Feierabend.Alles zu Fuß: Ob frische Brötchen, der Espresso im Café um die Ecke oder der Samstagsmarkt auf dem Münsterplatz - Sie brauchen kein Auto.Anbindung: Hauptbahnhof und Donauufer sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Warum diese Adresse?Die Oststadt ist kein steriles Neubauviertel, sondern gewachsen und lebendig. In der Parkstraße wohnen Sie umgeben von historischer Architektur in einer Nachbarschaft, die sich noch wie ein echtes Viertel anfühlt. Hier finden Sie die seltene Kombination aus zentralem Wohnen und echter Erholung direkt vor der Haustür.

      Gleiche Immobilie

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      LICHT. LUFT. LUXUS. Sensationeller Luxus-Altbau mit Dachterrasse und atemberaubendem Panorama!

      Inseriert am 11. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 1.150.000 € (entspricht 9583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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