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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Broich - attraktive Kapitalanlage

45479 Mülheim an der Ruhr

Preis:199.900 €
€/m²:4876 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:30
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche41 m²
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr1958

Kosten

  • Kaufpreis199.900 €
  • Preis pro m²4876 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(133 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis19.10.2018 bis 19.10.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

514 €

Jährliche Mieteinnahmen

6168 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45479 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Lage in Mülheim-Broich überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Duisburg und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote befinden sich in erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung über die Autobahnen A40, A52, A3 und A1 sowie der Flughafen Düsseldorf sind gut erreichbar.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 199.900 € (entspricht 4876 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45479 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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