2 Balkone, 2 Zimmer - doppeltes Glück in meinem neuen Zuhause
Nürnberg
Preis:442.570 €
€/m²:6706 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 06:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis442.570 €
- Preis pro m²6706 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2028-06-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.082 €
Jährliche Mieteinnahmen
12984 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das exklusive Ensemble liegt am ruhigen Rand von Erlenstegen – einem der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für eine angenehme Stille, die im städtischen Umfeld selten geworden ist.Weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Erholen ein – die Natur ist hier buchstäblich vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und machen sowohl den Alltag als auch Ausflüge bequem planbar.Ruhig wohnen. Schnell ankommen. Beides ist hier möglich.
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Inseriert am 14. Juni 2026
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442.570 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 442.570 € (entspricht 6706 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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